Estimation théorique
Rue du Prado,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prado,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 566 | 700000€ | 6481€ |
2022-08-08 | 300 | AV DE L'EUROPE | 4 | 95 | 192 | 600000€ | 6316€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU PRADO | 5 | 80 | 345 | 440000€ | 5500€ |
2019-06-06 | 326 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 67392€ | 842€ |
2022-01-14 | 326 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 358000€ | 4475€ |
2023-04-11 | 362 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 276300€ | 3454€ |
2021-04-09 | 390 | AV DE L'EUROPE | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 107 | 781 | 1100000€ | 10280€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 100 | 205 | 457710€ | 4577€ |
2021-09-24 | 6 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 115 | 638 | 770000€ | 6696€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 200 | 320000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 5 | IMP AMANS MARQUES | 5 | 73 | 371 | 424000€ | 5808€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES PENSEES | 5 | 80 | 200 | 302400€ | 3780€ |
2023-04-27 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 484 | 560000€ | 6667€ |
2019-06-03 | 10 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 85 | 370 | 320000€ | 3765€ |
2023-04-26 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 57 | 484 | 500000€ | 8772€ |
2023-04-27 | 5 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 473 | 365750€ | 5301€ |
2020-01-31 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 40 | 340000€ | 2833€ |
2022-06-20 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 40 | 359410€ | 2995€ |
2019-07-22 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 43 | 155550€ | 2991€ |
2021-08-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 25 | 203250€ | 5807€ |
2022-10-21 | 14 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 46 | 225500€ | 3888€ |
2019-10-01 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 30 | 51 | 126400€ | 4213€ |
2020-09-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 38 | 59 | 135000€ | 3553€ |
2020-09-02 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 280 | 558000€ | 6200€ |
2021-10-11 | 23 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 76 | 148 | 340000€ | 4474€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 36 | 192400€ | 3207€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 36 | 219000€ | 3650€ |
2023-01-13 | 13 | IMP CHARLES AMANS | 3 | 70 | 102 | 254550€ | 3636€ |
2021-10-19 | 19 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 49 | 54 | 158000€ | 3224€ |
2023-01-13 | 11 | IMP CHARLES AMANS | 4 | 93 | 162 | 488600€ | 5254€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 37 | 37 | 142000€ | 3838€ |
2021-05-11 | 10 | IMP VIE | 5 | 95 | 340 | 400000€ | 4211€ |
2020-08-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 36 | 205 | 258000€ | 7167€ |
2022-02-16 | 4 | RUE JEAN PAUL II | 3 | 58 | 141 | 270000€ | 4655€ |
2019-09-23 | 11 | RUE EMILE COMBES | 2 | 40 | 52 | 187000€ | 4675€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 131 | 48000€ | 800€ |
2020-09-16 | 10 | IMP VERTE COLLINE | 3 | 60 | 88 | 169000€ | 2817€ |
2021-06-21 | 10 | IMP VERTE COLLINE | 3 | 60 | 88 | 285000€ | 4750€ |
2019-12-20 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2020-04-08 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2020-09-25 | 6 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 76 | 101 | 281560€ | 3705€ |
2019-09-19 | 60 | RES LE VILLAGE | 4 | 91 | 0 | 357000€ | 3923€ |
2022-02-21 | 103 | RES LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2021-10-08 | 64 | RES LE VILLAGE | 4 | 91 | 0 | 349240€ | 3838€ |
2022-10-28 | 94 | RES LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 358000€ | 3580€ |
2022-03-14 | 19 | RUE EMILE COMBES | 3 | 75 | 85 | 348900€ | 4652€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 102 | 382 | 361300€ | 3542€ |
2021-11-24 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 87 | 139 | 120000€ | 1379€ |
2022-04-04 | 18 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 78 | 177 | 361900€ | 4640€ |
2020-08-06 | 36 | CHE DU MAS DE ROCHET | 4 | 60 | 1193 | 689000€ | 11483€ |
2020-12-09 | 697 | AV DE L'EUROPE | 3 | 53 | 473 | 364100€ | 6870€ |
2019-07-22 | 84 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 77 | 340 | 290500€ | 3773€ |
2020-05-13 | 11 | IMP VERTE COLLINE | 4 | 65 | 122 | 277800€ | 4274€ |
2019-06-27 | 33 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 99 | 235000€ | 3615€ |
2023-02-20 | 33 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 99 | 301740€ | 4642€ |
2022-05-02 | 8 | IMP ROUCHER | 4 | 75 | 320 | 290000€ | 3867€ |
2021-05-22 | 35 | RUE JULES FERRY | 6 | 114 | 635 | 717700€ | 6296€ |
2021-08-16 | 8 | IMP LA BRUYERE | 4 | 58 | 301 | 472000€ | 8138€ |
2023-04-26 | 1 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 67 | 247 | 320000€ | 4776€ |
2019-05-29 | 18 | RUE EMILE COMBES | 2 | 49 | 110 | 185000€ | 3776€ |
2021-09-20 | 507 | RTE DE LA POMPIGNANE | 4 | 70 | 493 | 399900€ | 5713€ |
2022-04-29 | 4 | IMP LA BRUYERE | 3 | 80 | 615 | 470000€ | 5875€ |
2022-07-21 | 4 | IMP LA BRUYERE | 3 | 80 | 615 | 530000€ | 6625€ |
2021-08-30 | 4 | IMP LA BRUYERE | 3 | 80 | 615 | 630000€ | 7875€ |
2020-11-02 | 39 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 450 | 370500€ | 4163€ |
2022-10-07 | 31 | IMP DU PETIT VICHY | 4 | 143 | 300 | 1274150€ | 8910€ |
2021-01-29 | 3 | IMP LA BRUYERE | 4 | 68 | 351 | 340000€ | 5000€ |
2021-08-23 | 1 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 119 | 339 | 551650€ | 4636€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DES TROUVERES | 4 | 68 | 475 | 400000€ | 5882€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DE LA GARDIE | 4 | 59 | 219 | 270000€ | 4576€ |
2020-10-26 | 625 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 77 | 1540 | 2000000€ | 25974€ |
2020-09-17 | 4 | ALL DES TROUVERES | 3 | 117 | 407 | 393000€ | 3359€ |
2019-09-30 | 37 | ALL DES PIERROTTES | 6 | 110 | 502 | 447120€ | 4065€ |
2022-04-01 | 5 | RUE CLOSERIE DES GUILHEMS | 7 | 190 | 1273 | 1180000€ | 6211€ |
2020-05-25 | 412 | RUE FLOREAL | 5 | 103 | 303 | 458000€ | 4447€ |
2023-03-21 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 387 | 900000€ | 8182€ |
2020-09-16 | 406 | RUE FLOREAL | 5 | 103 | 320 | 410000€ | 3981€ |
2022-12-29 | 403 | RUE FLOREAL | 4 | 84 | 382 | 450650€ | 5365€ |
2022-04-11 | 2 | IMP BOSSUET | 3 | 44 | 322 | 300000€ | 6818€ |
2020-04-17 | 4 | IMP BOSSUET | 4 | 68 | 365 | 303880€ | 4469€ |
2019-10-17 | 10 | CHE DE LA GARDIE | 8 | 255 | 1309 | 1088150€ | 4267€ |
2022-12-20 | 752 | RTE DE LA POMPIGNANE | 2 | 38 | 149 | 188000€ | 4947€ |
2020-08-13 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2023-06-27 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 327000€ | 3802€ |
2021-06-29 | 330 | RUE FLOREAL | 5 | 125 | 623 | 440000€ | 3520€ |
2022-03-31 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 260 | 968 | 1958700€ | 7533€ |
2020-09-07 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 150000€ | 3061€ |
2020-12-15 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 180000€ | 3673€ |
2020-10-29 | 147 | RUE PRAIRIAL | 4 | 88 | 460 | 488700€ | 5553€ |
2022-12-08 | 26 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 95 | 974 | 1075000€ | 11316€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE L ECLAIR | 8 | 155 | 483 | 583290€ | 3763€ |
2021-07-16 | 70 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 67 | 191 | 105000€ | 1567€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DE L ECLAIR | 6 | 135 | 763 | 1016300€ | 7528€ |
2019-11-08 | 23 | AV DU JEU DE MAIL | 5 | 187 | 311 | 540000€ | 2888€ |
2021-07-09 | 10 | IMP MOLIERE | 3 | 84 | 200 | 290000€ | 3452€ |
2022-05-05 | 34 | ALL BOURGEOIS DIT MISTINGUET | 3 | 65 | 150 | 216150€ | 3325€ |
2023-03-24 | 172 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 5 | 98 | 562 | 525000€ | 5357€ |
2020-09-10 | 12 | CHE DE LA GARDIE | 7 | 181 | 662 | 751690€ | 4153€ |
2020-02-07 | 14 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 140 | 362 | 490000€ | 3500€ |
2019-12-30 | 30 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 230 | 403 | 1220200€ | 5305€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DE L ECLAIR | 2 | 24 | 219 | 298400€ | 12433€ |
2021-05-04 | 40 | ALL DE LA DILIGENCE | 5 | 144 | 608 | 630400€ | 4378€ |
2022-02-18 | 80 | AV DU JEU DE MAIL | 1 | 80 | 264 | 320000€ | 4000€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 115 | 555 | 649300€ | 5646€ |
2019-08-22 | 38 | AV JEAN JAURES | 5 | 118 | 740 | 320000€ | 2712€ |
2019-09-23 | 33 | AV DE LA GALINE | 4 | 67 | 305 | 260000€ | 3881€ |
2022-11-28 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2022-01-13 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 142700€ | 4459€ |
2020-05-29 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 159740€ | 4992€ |
2019-10-21 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 3 | 43 | 0 | 183000€ | 4256€ |
2023-04-17 | 37 | IMP DE LA MUSARAIGNE | 2 | 32 | 0 | 310000€ | 9688€ |
2020-03-10 | 32 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 67 | 174 | 283500€ | 4231€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 133 | 491 | 500050€ | 3760€ |
2022-04-19 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 267350€ | 3662€ |
2020-10-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-30 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 281100€ | 3851€ |
2019-06-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-08 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 302500€ | 3781€ |
2022-05-17 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 359900€ | 4499€ |
2020-01-20 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 284300€ | 3510€ |
2020-02-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 287000€ | 3543€ |
2020-12-14 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 314000€ | 3877€ |
2022-09-30 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 5 | 81 | 0 | 316770€ | 3911€ |
2023-04-13 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 349000€ | 4309€ |
2019-08-09 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 290200€ | 3539€ |
2019-07-05 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 293000€ | 3573€ |
2019-09-11 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 297500€ | 3628€ |
2022-07-04 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 329300€ | 4016€ |
2023-06-06 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2021-02-18 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 85 | 0 | 322455€ | 3794€ |
2022-01-27 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 85 | 0 | 359941€ | 4235€ |
2021-11-02 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 86 | 0 | 335819€ | 3905€ |
2022-10-05 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2021-05-04 | 34 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 161 | 500 | 475169€ | 2951€ |
2020-03-12 | 57 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 77 | 140 | 384681€ | 4996€ |
2022-08-19 | 33 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 65 | 155 | 380000€ | 5846€ |
2022-02-23 | 16 | CHE DE LA GARDIE | 4 | 112 | 828 | 850000€ | 7589€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DE L ECLAIR | 4 | 128 | 459 | 685000€ | 5352€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU MIRADOU | 5 | 160 | 668 | 727000€ | 4544€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU MIRADOU | 6 | 165 | 652 | 689620€ | 4180€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 3 | 60 | 159 | 194731€ | 3246€ |
2022-11-21 | 95 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 84 | 204 | 340000€ | 4048€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 99 | 780 | 460000€ | 4646€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DE LA GARDIE | 6 | 184 | 450 | 802500€ | 4361€ |
2023-02-28 | 113 | IMP SUZANNE LENGLEN | 4 | 142 | 962 | 1069480€ | 7532€ |
2022-07-18 | 117 | IMP DES DAHLIAS | 6 | 172 | 851 | 1010000€ | 5872€ |
2022-12-20 | 174 | CHE DE LA ROCHEUSE | 5 | 199 | 691 | 1228270€ | 6172€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU MIRADOU | 6 | 135 | 644 | 548000€ | 4059€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DU MIRADOU | 6 | 202 | 800 | 744000€ | 3683€ |